Categories
Properti

Plus Minus Berinvestasi Pada Properti

Bisa katakan bahwa investasi properti adalah salah satu strategi investasi yang sangat disukai oleh semua investor baik pemula atau yang sudah lama. Hal ini disebabkan banyaknya keunggulan yang ditawarkan oleh investasi jenis ini seperti harga dan jasmani yang lebih tahan lama. Di samping itu, investasi jenis ini juga sangat potensial. Kenapa? Karena harga properti seperti tanah, rumah dan apartemen akan selalu naik. Inilah mengapa investasi properti dapat dijadikan investasi jangka panjang yang menjanjikan.

Yang menarik lainnya dari bisnis properti adalah semakin gurihnya keuntungan yang bisa didapat karena dukungan Bank dengan produk tertentu seperti Kredit Kepemilikan Apartemen, Kredit Kepemilikan Rumah dan lainnya yang mempermudah para konsumen untuk melakukan pembelian atau mencarter properti yang kita miliki. Artinya, ada hal pendukung lain di samping apa yang bisa dilakukan oleh pebisnis atau investor sektor properti. Tentu, produk bank tersebut memberikan keuntungan tersendiri untuk para investor properti Marketing Gallery PIK 2

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti

Memang ada baiknya semua investor sektor properti khususnya yang masih baru atau untuk calon investor properti untuk memahami investasi jenis ini secara lebih mendalam dengan memahami keunggulan dan kekurangannya sehingga keputusan untuk melakukan investasi pada sektor properti tidak memberikan penyesalan karena sudah diikuti dengan kegiatan lain seperti strategi Marketing Sedayu Indo Group dan lain sebagainya untuk menambah profit. Dengan begitu, keputusan lain terjun ke dunia investasi akan semakin yakin. Berikut keunggulan dan kekurangannya.

Kelebihan

Ada banyak keuntungan yang bisa didapat dari investasi sektor properti bila dibandingkan dengan investasi lain, seperti;

  • Nilainya tidak terlalu fluktuatif sebab tidak diprovokasi situasi ekonomi politik, tingkat inflasi serta suku bunga
  • Walau terpengaruh hal luar, evolusi yang terjadi tidak terlalu cepat
  • Bisnis properti juga tidak bergantung pada modal awal atau uang tunai yang tinggi karena investasi ini bisa dimulai dengan membayar DP atau uang muka terlebih dahulu
  • Bisa menjadi passive income karena dapat disewa atau dikontrakkan, uang hasil sewa dapat dijadikan pendapatan rutin tiap bulan
  • Semakin banyak jumlah properti yang kita miliki, semakin tinggi jumlah kas yang masuk ke kantong Anda
  • Resiko kecil
  • Keuntungan atau laba terus bertambah dikarenakan jumlah pembeli atau penyewa semakin banyak sedangkan properti yang makin langka
  • Tingkat okupansi properti memiliki sifat komersil seperti perkantoran sangat tinggi dimana ini mengakibatkan tingkat dan harga sewa juga semakin tinggi

Kekurangan

Ingat, investasi jenis properti ini juga sama dengan investasi pada lazimnya dimana akan sering kali ada resiko yang membayang-bayangi. Berikut beberapa kekurangan investasi properti yang harus Anda simak sebelum terjun ke dunia investasi jenis ini;

  • Membutuhkan dana yang cukup besar. Jika satu bangunan atau sepetak tanah dapat mencapai puluhan sampai ratusan juta, tentu memerlukan modal yang sangat tinggi untuk mengawali investasi jenis ini
  • Likuiditas rendah lantaran investasi ini termasuk investasi jangka panjang
  • Diperlukan perhatian khusus berupa perawatan dan pemeliharaan yang memakan biaya tidak sedikit atau harga akan turun karena perawatan dan pemeliharaan yang buruk
  • Regulasi pemerintah yang berbelit-belit seperti perijinan mendirikan bangunan, ijin transaksi jual beli, aturan perpajakan termasuk aturan tata kota dan ruang bahkan hingga perijinan lain yang cukup menyita waktu dan tenaga
  • Bencana alam yang dapat merusak investasi properti sangat singkat
  • Kondisi pasar properti dapat jatuh seperti permasalahan krisis global 2008 dimana sebabnya adalah macetnya kredit investasi properti

Bagaimana? Dari dua perbandingan di atas, antara keunggulan dan kelemahan strategi investasi jenis properti ini memang dapat dilihat bahwa Anda cukup mampu dalam dunia investasi jenis ini atau tidak. Tentu, dapat di sini tidak saja persoalan modal tetapi juga mental kesiapan Anda akan resiko yang bisa saja datang. Namun, setiap resiko investasi tentu memiliki sejumlah trik berhubungan dengan manajemen resiko. Inilah yang perlu dipelajari oleh seluruh investor di sektor properti.

Untuk mereka yang berpengalaman atau sudah terjun ke dunia investasi jenis ini sangat lama, tentu sudah tahu apa dan bagaimana manajemen resiko investasi properti yang harus dilakukan untuk mengurangi kerugian bahkan untuk menghindari kerugian.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *